Dachdämmung in Bad Soden am Taunus - energetische Dachsanierung mit Dachdeckerbetrieb Schramm

Die Erstbesichtigung und das Angebot sind unverbindlich. Wir besichtigen das Dach vor Ort, nehmen Aufmaß und erstellen auf dieser Basis ein Angebot mit Beschreibung des geplanten Dachaufbaus, der Dämmung und aller begleitenden Arbeiten wie Spengler- und Zimmererleistungen.

Entscheidend sind Dachfläche, Dachform und Dachneigung, die gewünschten Dämmstärken und die Art der Dämmung (Aufsparren-, Zwischen-, Untersparrendämmung oder Geschossdecke). Ebenso wirken sich der Zustand der vorhandenen Eindeckung und notwendige Zusatzarbeiten wie Spenglerdetails, Dachfenster oder Gerüst auf den Gesamtaufwand aus.

In den meisten Fällen können Bewohner im Haus bleiben. Bei einer Aufsparrendämmung arbeiten wir überwiegend von außen, bei einer Zwischensparren- oder Untersparrendämmung von innen. Einzelne Räume im Dachgeschoss können während der Arbeiten vorübergehend nicht nutzbar sein - den genauen Ablauf sprechen wir vor Beginn ab.

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) über das BAFA kann energetische Dachsanierungen bezuschussen, wenn die technischen Anforderungen erfüllt sind. Voraussetzung ist in der Regel eine Beratung durch einen zertifizierten Energieberater, ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) kann zusätzlich einen eingeschränkten Bonus bringen. Wir liefern die technischen Eckdaten, die für die Antragsunterlagen benötigt werden.

Eine Untersparrendämmung kann den U-Wert verbessern und Wärmebrücken an den Sparren verringern, wenn die vorhandene Zwischensparrendämmung nicht mehr den Anforderungen genügt. Dachdämmung reduziert Wärmeverluste erheblich - gerade diese Ergänzung macht bei begrenzter Sparrenhöhe in älteren Konstruktionen oft den entscheidenden Unterschied.

Typische Anzeichen sind hohe Heizkosten, kalte Deckenflächen im Winter, Zugluft im Dachgeschoss, starke Aufheizung im Sommer oder sichtbare Mängel wie Feuchteschäden und lückenhafte Dämmung. Wenn einer dieser Punkte auf Ihr Dach zutrifft, lohnt sich eine Überprüfung vor Ort.

Bei denkmalgeschützten Gebäuden oder erhaltenswerten Fassaden sollte immer vorab die zuständige Behörde einbezogen werden. Dämmkonzepte werden in diesen Fällen behutsam angepasst, etwa durch den Einsatz dünnerer Systeme oder den Verzicht auf Veränderungen an der äußeren Fassadengestaltung und Dachform.

Ja, der Austausch oder Einbau von Dachfenstern lässt sich gut mit einer energetischen Sanierung kombinieren. Die Anschlüsse und die Laibungsdämmung werden bei der Montage direkt mitberücksichtigt. Ein Standard-Dachfenster benötigt etwa einen Tag für den Einbau - eine Hilfe bei der Planung, wenn mehrere Fenster betroffen sind.

Von innen dämmen wir das ganze Jahr, von außen bevorzugt in trockenen Phasen. Liegt die Eindeckung offen, darf kein Wasser in den Aufbau gelangen, denn nasser Dämmstoff verliert an Wirkung. Dass auch der Hochsommer keine Sicherheit bietet, zeigte der 14.08.2020, als Starkregen Altenhain und Neuenhain traf. Wir öffnen deshalb nur so viel Fläche, wie wir wetterfest wieder schließen können.

Bei Eigentumswohnungen beschließt die Gemeinschaft, weil das Dach üblicherweise im Gemeinschaftseigentum steht (§ 5 WEG). Im Mietshaus liegt die Entscheidung beim Vermieter, ihm obliegt auch die Instandhaltung (§ 535 BGB). Mieter melden Feuchte oder Schäden am Dach ihrem Vermieter (§ 536c BGB). Für die Beschlussvorlage schreiben wir den geplanten Aufbau nachvollziehbar ins Angebot.